高松市にて屋根修理〈複数箇所の雨漏りで部分葺き直し〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
現場は高松市。もうすぐ築５０年のご住宅です。
ご相談頂いたのは、「複数箇所で雨漏りが発生している」とのお悩みでした。
２階では階段まわりや押し入れ、１階ではトイレや玄関に雨染みが広がっていました。
現地調査を行いますと、屋根瓦の割れ＋瓦の下に施工されているルーフィングの経年劣化が進行し、防水機能が落ちたことが合わさって要因に・・・。本来なら全体の葺き替え工事が最適ではありますが、ご予算に沿える部分葺き替えをすることに。
瓦を捲り、ルーフィングを撤去交換・下地材まで部分的に張り替えました。
割れてしまった瓦のみ、差し替え致しました！
修繕後、２階部分の雨漏りは止まりました！
しかし、しばらく経ってから、「脱衣所で雨漏りが起こった」とご報告を受けました。再度調査を行い、別の箇所でも、部分的に雨漏りが起こる寸前の状態になっていたことが判明。その後の雨を何度か受けて、また浸みてしまったのです。
補修範囲をさらに広げて施工を実施。ルーフィング下の下地材部分まで捲って一部交換し、新たな浸水経路に対して修理を行わせて頂きました。
はしごを掛けている部分が、雨漏りの原因となっている屋根です。
施工中
劣化したルーフィングを撤去して新しいものに交換するため、雨漏り箇所周辺の瓦を一度捲ります。
ルーフィングを撤去後。下地が見えますが、破れてかなり劣化している様子です。これだけ防水が弱っていると、雨水が多量に内部に流れ込み、構造の中で枝分かれしながら各所に染みていたようです。
ルーフィングを部分撤去して貼り替えします。
採用したのは『ルーフラミテクトZ』。
一般的なアスファルトルーフィングと比べて１㎡あたりの重量が４分の１に抑えられており、住宅に掛かる負担を軽減することが出来ます。また、透湿性に優れた設計であるため、既に下地が湿気を含んでしまった場合にも最適。屋根内部の水気を逃がします。
敷設の際にビス（釘より抜けにくい）で固定しますが、その際に開く穴は、特殊ポリマーが膨らんで塞いでくれます。高性能なルーフィングです！
瓦を葺き直ししていきます！
既存瓦の状態の良いものは全て再利用し、割れた瓦のみ、数枚を新しい瓦に差し替え致しました。差し替えでは、残念ながら、もうメーカー廃盤となっていた場合は同じ色に合わせることが困難なケースもございます。
寸法のズレている瓦を無理に入れても、またトラブルが起きてしまうのです。
記事では全ての工程を説明し切ることができませんが、数度の調査や補修範囲の拡大が必要となった雨漏り事例でした。最終的に雨漏りは無事止まり、屋根内部の防水性能をしっかり回復させることができました。
▷参考記事：押入れから雨漏りが起こる原因と対処法
担当者のコメント
この度は、PlanBeeに雨漏り修理をお任せ頂き、誠にありがとうございました。
経年劣化・雨漏りが進行した場合は、「葺き直し」や「葺き替え」といった名前の似ている修理法が適しています。
既存瓦を再利用して内部防水をやり直すのが葺き直し、屋根材自体も新しく交換するのが葺き替えとなります！劣化具合や、今後どれくらいお住まいになる予定か、そしてご予算などで最善の工事内容は変わってきます。
ご高齢の方の場合は「あとほんの数年しか済まない予定だから、あまり大規模な修理はしたくない」とご希望の方も少なくありません。ただ大きい工事をすることではなく、お客様にとって「よかった」と思える工事を目指して対応させて頂いております。
相談したいという段階でもご遠慮なくお問い合わせください！
▷参考記事：瓦屋根のずれを放置していませんか？！雨漏りする危険性も
▷類似の施工実績：高松市にて屋根修理〈瓦屋根の雨漏りによる葺き替え〉
▷類似の施工実績：香川県高松市にて屋根修理・葺き替え工事〈瓦屋根からスーパーガルテクト〉
| 現場住所 | 香川県高松市 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理 |
| 施工箇所 | 瓦屋根雨漏り発生個所 |